+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Получить за супруга имущественный налоговый вычет по процентам ипотеки

Получить за супруга имущественный налоговый вычет по процентам ипотеки

Покупка жилья супругами в общую долевую собственность Вычет для супругов при долевой собственности в ипотеку Покупка жилья супругами в общую совместную собственность Вычет для супругов при совместной собственности в ипотеку Вычет для супругов, если жилье оформлено на одного Вычет, если жилье оформлено в общую собственность с детьми. Если жилье куплено в браке, то налоговый вычет предоставляется и мужу, и жене. Основной вопрос, который возникает при расчете имущественного вычета — как распределяются доли супругов. Нужно ли изначально договариваться о соотношении долей? Зависит ли сумма вычета от того, кто и сколько платил за квартиру? Как рассчитывается доля детей?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Имущественный вычет при приобретении имущества

Статья написана для супругов, которые купили квартиру на вторичном рынке. В ней я указала — как супругам не ошибиться с суммой вычета, как он распределяется между ними и как все оформить самому. Сначала давайте разберемся с определением. Советую внимательно прочитать статью НК РФ. Имущественные налоговые вычеты. Вычеты — это не субсидии. Какую сумму НДФЛ удержали и будут удерживать, эту же сумму и будут возвращать в виде вычета.

Подробности — кто имеет право на имущественный вычет. Право на вычет возникает с даты регистрации права собственности если квартира куплена на вторичном рынке жилья или с даты подписания акта приема-передачи если она куплена в новостройке — подробнее.

Поэтому вернуть НДФЛ можно хоть через 10 лет после покупки квартиры, даже когда она уже продана. Вычет бессрочен. Это подтверждают письма Минфина от 11 июня г. Подробности — как считается вычет когда квартира куплена в ипотеку с материнским капиталом.

Оба они и представляют из себя имущественный налоговый вычет. Собственники недвижимости могут рассчитывать на возврат НДФЛ за расходы, которые они понесли на ее покупку. Простыми словами он называется вычет за покупку. Так я дальше и буду его называть. Сначала разберемся с размером вычета. Но есть и максимальная сумма — об этом ниже. Стоимость квартиры указывается в договоре купли-продажи. На сумму мат. Потому что субсидии — это помощь государства, то есть они не являются личными расходами гражданина.

Подробности прочтете по ссылке. Обычно купленную в ипотеку квартиру супруги оформляют в совместную собственность на двоих или на одного из супругов. Потому что любая купленная в браке недвижимость является совместно нажитым имуществом обоих супругов, даже если оформлена в собственность только на одного из них — п.

Конечно, если супруги оформили брачный договор, в котором прописано иное — п. Максимум можно вернуть тыс. Больше это суммы вернуть нельзя. Распределение максимальной суммы зависит от даты покупки квартиры — до или с 1 января года. С 1 января года изменился закон в отношении вычетов — Федеральный закон от Если квартира куплена с 1 января года, каждый собственник имеет право вернуть себе эти максимальные тыс.

Если квартира куплена до 1 января года, эти максимальные тыс. Более подробно расписано в примерах ниже. Квартиру оформили на двоих в совместную собственность.

Потому что это максимальная сумма. Супруги Дмитрий и Ольга в году купили квартиру с помощью ипотеки за 3 млн руб.

Квартиру оформили только на Дмитрия. Несмотря на это, Ольга тоже имеет право получить вычет за половину стоимости квартиры. Ведь квартира куплена в браке, поэтому является совместно нажитым имущество обоих супругов. Супруги Александр и Марина в году купили квартиру в ипотеку за 2 млн руб. Оформили квартиру в совместную собственности на двоих. Ведь на всю квартиру, купленную до 1 января года, положено максимум тыс. В году супруги Дмитрий и Александра купили квартиру с помощью ипотеки за 1,5 млн руб.

Так как квартира куплена в барке, Дмитрий также имеет право на вычет, хоть собственником квартиры является только супруга. Супруги Олег и Диана в году купили квартиру в ипотеку за 4 млн руб. Оформили только на Олега. Диана также имеет право получить вычет. Ведь максимальный размер в тыс. Потому что квартира куплена до января года. Хоть выше и написано, что на возврат НДФЛ имеет право только те, у кого со дня покупки квартиры удерживался НДФЛ, супруги как раз являются исключением.

Супруги имеют право распределить вычет между собой, если купленная в браке квартира оформлена в совместную собственность на двоих или только на одного из супругов. По умолчанию каждому полагается вычет 50 на 50, но распределить можно в любой пропорции по договоренности пп. Например, 60 на 40, 65 на Один супруг может получить за второго его часть вычета.

Также можно распределить вычет по ипотечным процентам. Можно распределить весь вычет на первого супруга даже когда — 1 второй супруг не работает, в декрете или работает неофициально, то есть не оплачивает НДФЛ — письмо Минфина от 29 марта г.

При этом второй супруг не теряет своего права на вычет при покупке другой недвижимости, если ранее не получал его — письмо Минфина от Главное, чтобы первый супруг, на которого будет распределен весь вычет, сам ранее не получал его за другую недвижимость. Заявление о распределении данного вычета можно подать только один раз.

В дальнейшем супруги не имеют право поменять соотношение. Один раз подали заявление и всё, решение потом изменить нельзя. Напоминаю — человек может получить максимум тыс. Поэтому не во всех случаях распределение будет иметь смысл. Здесь имеет значение когда супругами куплена квартира. До января года вычет как бы прикреплен к квартире. Поэтому, если квартира была куплена до января года, максимальные тыс. Нет смысла распределять вычет когда квартира куплена за 4 млн.

Ведь у каждого супруга вычет будет по максимальной сумме в тыс. Лучше ознакомьтесь с примерами. Оформили в совместную собственность на двоих. В году супруги Андрей и Ольга купили квартиру в ипотеку за 3 млн руб. Оформили ее только на Ольгу. Андрей также имеет право на вычет от половины стоимости квартиры, так как она куплена в браке совместно нажитое имущество.

Андрей ранее уже получал вычет за другую недвижимость. Но Ольга получит не тыс. Из них тыс. В году супруги Александр и Наталья купили квартиру в совместную собственность за 3 млн руб. То есть на всю квартиру тыс. Оба супруга работают и получают официальную зарплату. У Александра бОльшая зарплата, чем у Натальи. Супруги узнали, что человек максимум может получить тыс. В году супруги Сергей и Марина купили квартиру за 3 млн руб. Ведь за квартиры, купленные до января года, выдают до тыс.

После распределения Сергей получит тыс. В году супруги Владимир и Оксана купили квартиру за 1,5 млн руб. Оформили в совместную собственность. Владимир имеет гораздо бОльшую официальную зарплату, чем Оксана. Супруги решили, что весь вычет распределят на него.

Владимир получит 97,5 тыс. Всего тыс. Деньги возвращают раз в год, перенося остаток вычета на следующий. И так в течение нескольких лет, пока не вернут всю положенную сумму. К примеру, покупая квартиру в году, весь НДФЛ за год вернут в году в виде вычета. И так каждый год, пока не выплатят всю сумму. Если квартира куплена давно, но собственник не обращался за получением вычета, возвратить НДФЛ можно за предыдущие 3 года, начиная с года покупки квартиры.

И если за эти 3 года недобрали до положенной суммы вычета, оставшаяся часть будет выплачена в последующие года — п.

Например, квартира куплена в году, а узнали о вычете только в году. Значит при подаче документов в году можно вернут уплаченные НДФЛ за , и года. Но не забываем о размере данного вычета.

Как вернуть в семью 1,3 млн рублей за ипотечную квартиру: налоговый вычет для супругов

Для Вас важно, чтобы в договоре купли-продажи была указана полная стоимость квартиры, и эта стоимость соответствовала приблизительно актуальной кадастровой стоимости объекта недвижимости. Допустим, супруги приобрели квартиру за 5 млн рублей, при этом сумма, с которой будет возвращаться вычет, составит 2 млн рублей на каждого супруга. Таким образом, каждый из супругов может рассчитывать на возврат налога в размере тысяч рублей при условии, что данная сумма до этого была уплачена в бюджет в виде НДФЛ.

Законодательство РФ говорит о том, что налоговый вычет по процентам по ипотеке созаемщик может получить полностью, если во время оформления кредита соблюдены определенные условия. Ипотека стала распространенным банковским займом.

Если для приобретения недвижимости брался целевой кредит, могут ли оба супруга вернуть налог по уплаченным процентам? По закону налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов по расходам на:. Квартира или иная недвижимость, приобретенная в браке, считается общей собственностью супругов если между ними не заключался брачный договор. Если оплата расходов по уплате процентов была произведена за счет общей собственности супругов, оба супруга могут считаться участвующими в расходах по уплате процентов по ипотеке и получить налоговый вычет. Мужчина до заключения брака приобрел квартиру в ипотеку, затем вступил в брак.

Как оформить ипотеку, чтобы налоговый вычет получила и я, и муж?

Согласно Налоговому кодексу Российской Федерации, каждый налогоплательщик может заявить о своем праве на налоговый вычет с покупки жилья, в том числе, приобретенного по ипотеке ст. При этом физическое лицо имеет право вернуть часть денежных средств не только по расходам на покупку квартиры, но и с процентов, уплаченных по кредиту за отчетный период.

Если недвижимость приобретена в браке, оба супруга могут претендовать на право получения вычета с ипотеки и выплаченных процентов. При этом имеет значение вид собственности, оформленной на супругов — совместная или долевая. Совместная собственность подразумевает совместное владение имуществом без выделения долей каждого из них.

Долевая собственность подразумевает выделение точной доли каждого из супругов. При оформлении недвижимости в общую совместную собственность, на супругов выдается одно свидетельство о праве собственности, при этом не важно, кто является собственником — оба супруга или один из них. При оформлении квартиры дома в общую долевую собственность, выдается два свидетельства о регистрации права собственности , в которых указан размер доли каждого из супругов.

Согласно п. При этом сумма процентов, выплаченных за отчетный период, часть которой подлежит возврату, не ограничена. После При этом сумма выплаченных процентов, с которой можно вернуть налог, ограничена 3 млн.

Для возврата суммы расходов по ипотеке нужно составить заявление соглашение о распределении процентов по ипотеке между супругами.

Заявление предоставляют в налоговую инспекцию вместе с декларацией 3-НДФЛ о том, как правильно заполнить 3-НДФЛ на налоговый вычет по процентам по ипотеке, читайте тут. Заявление можно составить в произвольной форме, но в каждом отделении ФНС представлены стенды с образцами заполнения этого документа. В тексте заявляется о распределении процентов имущественного налогового вычета по НДФЛ на приобретение недвижимости квартиры, дома, земельного участка на территории Российской Федерации, расположенной по адресу далее указывается адрес.

Ниже указываются Ф. О каждого супруга с размером стоимости доли с расшифровкой словами в скобках. Если заявление подается впервые, ниже стоит указать перечень копий прилагаемых документов — это свидетельство о браке и ЕГРН. В конце заявления ставится дата составления, обычно она совпадает с датой составления декларации на имущественный вычет.

Ниже указываются подписи обоих заявителей с расшифровкой. Скачать бланк заявления о распределении ипотечных процентов при совместной собственности Скачать образец заявления о распределении ипотечных процентов при совместной собственности Супруги Мальцевы приобрели в году недвижимость квартиру в ипотеку и оформили ее как совместную собственность.

Стоимость квартиры составила 2,6 млн руб. Таким образом, после проверки декларации г-н Мальцев сможет получить вычет из суммы тыс. Долевые собственники-созаемщики имеют право распределять вычет по процентам в любой пропорции, независимо от размера долей.

Ежегодно пропорции можно изменять на свое усмотрение. Супруги Петровы купили квартиру в долевую собственность в году за 2 млн. Таким образом, за год они заявили о вычете по процентам на ипотеку в размере руб. В тех случаях, когда супруги приобретают квартиру в долевую собственность и каждый из них вкладывает определенную сумму в покупку, они имеют право заявить о распределении долей в соответствии с понесенными расходами.

При этом все расходы должны быть документально подтверждены. Однако, ипотечные проценты, согласно Семейному кодексу РФ, считаются совместной тратой обоих супругов, поэтому распределение вычета они могут осуществить в любой пропорции и менять каждый год. Подавать заявление на вычет по процентам можно только тогда, когда основной вычет уже выбран.

Пошаговая инструкция для получения вычета по процентам :. Если квартира была приобретена ранее 1 января года, при совместной собственности нужно предоставить соглашение заявление о распределении вычета с указанием доли. Если квартира была приобретена после года, соглашение нужно делать, если стоимость жилья меньше 4 млн. При долевой собственности вместе с декларацией нужно предоставить заявление о распределении долей, которое составляется при оформлении собственности.

При этом, при покупке жилья до года вычет по процентам распределяется на такие же пропорции, как и по основному вычету, а при покупке недвижимости после года супруги могут установить другие пропорции. Отправка документов в ФНС по почте или лично. Если налогоплательщик зарегистрирован в личном кабинете на сайте ФНС России, он может отправить декларацию в электронном виде, подписав ее ЭЦП, и прикрепить к ней все необходимые документы.

По окончании камеральной проверки, которая длится 2 месяца, осуществляется перевод денежных средств на счет налогоплательщика, что производится в течение месяца.

Если супруги заключили брачный договор, то и вычеты распределяются в соответствии с долями в совместно приобретенном имуществе, и заявление при этом составлять нельзя.

Больше о том, когда и как подавать документы на получение имущественного вычета, можно узнать здесь. Если недвижимость приобретается супругами, часто она оформляется в совместную собственность. Если при покупке участвуют иные лица, недвижимость оформляется как долевая собственность. При этом созаемщиков может быть больше двух человек. При совместной ипотеке созаемщиками также могут выступать люди, не состоящие в браке, но их может быть не больше четырех человек по договору.

Когда имеет место быть долевая собственность, недвижимость разделена между покупателями, и этот факт зафиксирован документально. По кредиту и выплаченным процентам созаемщики могут вернуть подоходный налог только в размере понесенных и подтвержденных расходов. Если одна из долей оформлена на несовершеннолетнего, налоговый вычет получает его законный представитель, который несет фактические расходы.

Есть четкое определение — совладельцы. Согласно данной статье, совладельцы имеют право в равной степени получить вычет пропорционально своей доле в собственности, либо согласно совместной договоренности. Что это значит? Если совладельцы имеют равные доли, то и вычет они могут получить в равных долях. Либо совладельцы могут договориться между собой о доле вычета. Получать новые комментарии по электронной почте.

Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Добрый день! По ипотечному договору он основной заёмщик, а я созаёмщик. Могу ли я получить налоговый вычет по процентам и какие нужны будут документы?

Достаточно ли для ФНС справки по уплаченным процентам с графиком платежей или обязательно нужны документы, подтверждающие оплату? Заранее спасибо! Проценты по кредиту составляют ,75; получается,что на одного ,; как в декларации правильно заполнить строку проценты за все годы с копейками или нет,если да,то как поделить копейки? Сумму процентов указываете в копейках по правилам округления: если за последней значащей цифрой стоит 5, то последнюю цифру увеличивают, если она нечетная и уменьшают, если четная.

По семейному законодательству РФ проценты по ипотечному кредиту являются совместными расходами супругов. Налоговое законодательство разрешает супругам каждый год подавать заявления в налоговый орган об определении суммы расходов на каждого супруга в любой пропорции вне зависимости от доли в праве собственности на объект ипотеки.

Вы можете изменить распределение процентов, подав заявление вместе с декларацией 3-НДФЛ. Доброго времени суток, Ольга! В таких случаях копейки округляются и выставляется средняя сумма каждому из созаёмщиков. Следовательно копейки не включаются. Если ваш супруг выплатил сумму, то оставшийся долг лежит полностью под вашу ответственность, независимо от изменения процентной ставки.

При перечислении денег от банка в платежке указан только титульный заемщик, т. Созаемщик платит свою долю кредита, перечисляя деньги на счет титульного заемщика.

В налоговой отказывают в вычете созаемщику, так как нет подтверждения что деньги переводятся именно в счет уплаты за квартиру. Как можно доказать факт перевода денег, чтобы получить налоговый вычет?

В моем понимании требований закона в вашем описании обстоятельств присутствует указание такого существенного обстоятельства, как ипотечный договор. В котором должно быть отражено оформление на двух заемщиков. Если ИФНС не признает даже справки из банка о погашении обязательств по ипотеке без формального пояснения. Как возвращается возврат подоходного налога с уплаченных процентов по ипотечному кредитованию? Квартира в равных долях с супругой.

Но с году по настоящее время супруга находиться в декрете. Добрый день. Как распределяется налоговый вычет за уплаченные проценты по ипотеке если собственность оформлена на 3-х человек муж, жена и сын причем ипотеку и соответственно проценты оплачивают 2 человека так как жена не работает? В налоговой говорят, что сумму оплаченных процентов указанную в справке банка нужно разделить на 3 и от третей части брать 13 процентов.

А как быть с третей частью неработающей жены? По нормам ст. В вашем случае имеются три долевых собственника, надо понимать при этом — созаемщики. Подать на НВ вправе те из них, повторю, кто уплачивал подоходный налог, но в его размере или на сумму не более тыс. Жена вычетом не пользовалась вообще.

Это правомерно? Здравствуйте, Алексей. Если Вы обращались до года, то проценты будут те, которые указала налоговые , а если до года не обращались , то следует проконсультироваться у юристов, чтоб знать, сколько процентов полагается. Добрый вечер! Согласно вашему рассказу ситуация сложная. Если вы писали до года заявления, то тогда налоговые органы власти правы, и вы должны платить по предписанным правилам. Но если не писали, то вам следует обратится к юристам, так как сложно понять причины данного процента.

Брату отказали в возврате, законно ли это? Несколько причин отказа: Налог уже был предоставлен на этот или другой объект.

Лица, совершающие сделку являются взаимозависимы.

Как созаемщикам получить налоговый вычет по процентам по ипотеке?

Имущественный налоговый вычет — дело полезное. Воспользоваться им можно раз в жизни, вернув с покупки приятную сумму до тысяч рублей. А еще есть проценты по ипотеке — с них тоже можно получить вычет. То есть, вернуть можно до тысяч рублей. Так как брак — дело юридически непростое, то возможны три варианта развития событий:.

При покупке квартиры в общую долевую собственность размеры долей фиксируются в свидетельстве о регистрации права собственности выписка из ЕГРН. Если до года это имело принципиальное значение, то теперь — нет.

Соответственно, есть два варианта:. Тут все проще простого: каждый получает вычет в соответствии с собственными расходами. Как видим, такой вариант не очень выгоден, ибо вернуть супруги смогли тысяч рублей на двоих, а можно было тысяч. В этом случае, женатая пара должна самостоятельно распределить между собой понесенные расходы — как им будет угодно.

Приятный факт: если по незнанию декларацию на получение вычета подал лишь один из супругов и вернул себе деньги , то второй может сделать это когда угодно — временные ограничения тут не действуют. Ипотечные проценты при общей долевой собственности тоже можно перераспределить между супругами.

Для этого в налоговый орган требуется направить заявление, где указана сумма уплаченных процентов и соотношение долей. Суммарно получается 1,3 млн рублей! Тут автоматически действует правило: всё, что нажито в браке, становится общим для обоих супругов. Впрочем, всегда можно указать иные пропорции. Для этого потребуется отнести в налоговую заявление о перераспределении вычета , причем, подписанное обоими сторонами. Здесь важно учитывать, что распределение долей поменять будет уже нельзя!

Вот такие законы. Для чего вообще нужны эти перераспределения? Для того, чтобы получить положенные деньги побыстрее. Если у одного супруга официальный доход составляет, к примеру, 18 тысяч рублей, а у другого тысяч, то вообще нет смысла оформлять налоговый вычет через того, чья официальная зарплата невелика.

Потому что размер вычета, который можно получить по итогам года, также лимитирован суммой подоходного налога ндфл , уплаченной с доходов гражданина за год. И с зарплатой 18 тысяч рублей возвращать положенный вычет государство будет бесконечно долго, почти 10 лет, в то время как второму супругу вернут всё сразу. Еще раз: в течение года государство вернет не больше той суммы, которую вы отчисляли в казну.

То есть, при ежемесячной зарплате в 60 тысяч ваш годовой налог НДФЛ составит 93,6 тысячи рублей 7,8 тысяч х 12 рабочих месяцев.

И если вернуть вам должны тысяч рублей, вы получите, положим, 93,6 тысячи в году, 93,6 тысячи в году и 72,8 тысячи в году. Всю сумму разом получить вы не сможете! Поэтому вычет может быть перераспределен согласно договоренности. Для этого подается заявление см. Тут тоже есть два способа действия:. Необходимые документы нужно отнести в налоговую и спокойно ждать поступления денег. Для ипотечников требуется дополнительно предоставить: кредитный договор и справку об отсутствии задолженности по выплатам.

Новострой-СПб: все новостройки subscribers. Но гораздо более выгодно обстоят дела у супружеских пар: они способны получить вдвое больше! Правда, при условии, что недвижимость была приобретена после 1 января года.

Имущественный налоговый вычет — дело полезное.

Для Вас важно, чтобы в договоре купли-продажи была указана полная стоимость квартиры, и эта стоимость соответствовала приблизительно актуальной кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Допустим, супруги приобрели квартиру за 5 млн рублей, при этом сумма, с которой будет возвращаться вычет, составит 2 млн рублей на каждого супруга. Таким образом, каждый из супругов может рассчитывать на возврат налога в размере тысяч рублей при условии, что данная сумма до этого была уплачена в бюджет в виде НДФЛ. Как получить налоговый вычет, купив квартиру? Можно ли получить налоговый вычет повторно? Сегодня приобретающая квартиру семейная пара находится в гораздо лучшем положении с точки зрения налогового законодательства, чем до года.

Согласно последним поправкам, сразу оба супруга получили право на налоговый вычет НВ при покупке недвижимости. А если дом или квартира покупалась в ипотеку, то оба смогут будет вернуть и часть уплаченных процентов по кредиту. Поскольку Семейный кодекс признает любое приобретенное в законном браке имущество совместным, не имеет значения, какой из супругов или они оба будет указан в качестве собственника.

И неважно, от чьего имени производилась оплата приобретаемого жилья. Даже если все бумаги оформлены на мужа, жена не теряет права на НВ. С вычетом по ипотеке дело обстоит так же: обычно в кредитном договоре один из супругов выступает заемщиком, а второй указан как созаемщик. Муж и жена могут подать заявление о перераспределении вычета в пользу одного из них, если второй уже использовал свое право или не имеет доходов.

Важным нововведением налоговиков стало разрешение на многократное обращение за НВ до исчерпания лимита в 2 млн рублей. Размер максимального вычета по ипотеке ограничен 3 млн рублей на каждого супруга. Налоги при покупке и продаже жилья: 23 полезные статьи.

Можно ли второй раз получить налоговый вычет за покупку квартиры и ипотеку? Согласно ст. Если супруги не заключали брачный договор и не оговорили режим владения имуществом, их права на вычет равны. Пропорции выплат указываются в заявлении о согласовании долей. Супруг, желающий получить вычет, должен обратиться в инспекцию ФНС со следующим пакетом документов:. Получит ли жена налоговый вычет, если муж купил квартиру до брака?

Дается ли налоговый вычет на покупку нежилого помещения? Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи. Как оформить ипотеку, чтобы налоговый вычет получила и я, и муж? На что обратить внимание при оформлении документов, чтобы на обоих можно было получить налоговый вычет? Юлия Вербицкая: Для Вас важно, чтобы в договоре купли-продажи была указана полная стоимость квартиры, и эта стоимость соответствовала приблизительно актуальной кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Налоги при покупке и продаже жилья: 23 полезные статьи Можно ли второй раз получить налоговый вычет за покупку квартиры и ипотеку? Отвечает юрист, адвокат Намик Азимов: Согласно ст. Супруг, желающий получить вычет, должен обратиться в инспекцию ФНС со следующим пакетом документов: заявление на получение имущественного налогового вычета, в котором указаны личные данные, а также реквизиты банковской карты или счета, на которые будут поступать начисления; заявление, согласовывающее доли обоих супругов в вычете для случаев, когда собственность оформлена как совместная ; оригинал налоговой декларации на доходы физических лиц; документы, удостоверяющие личность и подтверждающие заключение брака; копия идентификационного кода и декларации о налогах за последний год; свидетельства и другие бумаги, удостоверяющие владение собственностью, например договор купли-продажи; платежные документы, подтверждающие оплату жилья чеки, расписки, банковские платежные поручения.

Если речь идет о вычете по процентам с ипотеки, список документов будет следующим: заявление на получение налогового вычета за проценты по кредиту, которые были выплачены; заверенная копия договора с банком о получении кредита; документы, удостоверяющие право владения собственностью, а также бумаги, подтверждающие факт ее приобретения договор купли-продажи ; при наличии дополнительных расходов, которые учитываются в вычете, нужно предоставить подтверждающие их документы.

Это могут быть расходы на составление проектной документации, проведение ремонтных работ и др. Предоставляются кассовые чеки, акты закупки материалов, банковские выписки и т. Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями. Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных. Новые материалы Нужно ли заново оформлять завещание? Программу реновации в столице планируют завершить до года.

Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Вычет по ипотеке при совместной собственности

На новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации объекта жилой недвижимости долей в них , земельных участков под них;. На погашение процентов по целевым займам кредитам , полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей, фактически израсходованным на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья доли долей в нем , земельного участка под него;. На погашение процентов по кредитам, полученным в российских банках, для рефинансирования перекредитования займов кредитов на строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья доли долей в нем , земельного участка под него. Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры или комнаты возможно только в том случае, если в соответствующем договоре указано приобретение незавершённых строительством жилого дома, либо квартиры или комнаты прав на них без отделки.

Статья написана для супругов, которые купили квартиру на вторичном рынке. В ней я указала — как супругам не ошибиться с суммой вычета, как он распределяется между ними и как все оформить самому. Сначала давайте разберемся с определением. Советую внимательно прочитать статью НК РФ. Имущественные налоговые вычеты. Вычеты — это не субсидии.

Налоговый вычет по процентам по ипотеке при совместной и долевой собственности

Налоговый вычет за квартиру не только можно, но и нужно получать вдвоем с супругом или супругой. Это значительно ускорит возврат денег в семейный бюджет. А вот налоговый вычет за проценты по ипотеке лучше возвращать кому-то одному. Если делаете это вдвоем, то в перспективе можете потерять солидную сумму денег. Сейчас объясним почему дело обстоит именно так. Мы неоднократно обсуждали налоговые вычеты, но чтобы перейти к сути сегодняшнего вопроса, я все-таки, тезисно напомню основные правила возврата НДФЛ. Кроме вычета за квартиру, можно еще получить вычет за проценты по ипотеке.

А вот налоговый вычет за проценты по ипотеке лучше возвращать кому-то одному. Если делаете это вдвоем, то в перспективе можете потерять солидную сумму денег. Сейчас объясним почему дело обстоит именно так.  При этом (внимание!), если вы получаете налоговый вычет по текущей ипотеке вдвоем с супругой, то право вычета на следующую ипотеку сгорает у вас обоих. В этом и есть главный подвох. Причем попасть в него очень легко.  Ну и последнее. Ограничение вычета за проценты по ипотеке не распространяется на рефинансирование. Поэтому, если вы закрыли действующую ипотеку другой ипотекой на этом же объекте, то вычет за проценты сможете получать и дальше.

Согласно Налоговому кодексу Российской Федерации, каждый налогоплательщик может заявить о своем праве на налоговый вычет с покупки жилья, в том числе, приобретенного по ипотеке ст. При этом физическое лицо имеет право вернуть часть денежных средств не только по расходам на покупку квартиры, но и с процентов, уплаченных по кредиту за отчетный период. Если недвижимость приобретена в браке, оба супруга могут претендовать на право получения вычета с ипотеки и выплаченных процентов.

Супруги купили квартиру в ипотеку — считаем, распределяем и получаем имущественный вычет

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. marablacon

    До Першотравневого районного суду м. Чернівці

  2. traddipers

    3. Адвокат НЕ должен знать больше следователя.

  3. Харитина

    Все рекомендации это херня.

© 2018-2021 plastic-forum.ru